【0121章】 初步方案

丽景湾执行总裁钟志年到来的速度之快有点出乎顾飞的意料之外，看来营销中心还是有能人，也说明丽景湾的销售情况不容乐观！

　　“欢迎顾先生，何小姐来到丽景湾指导工作！”钟志年年过四旬，但是在顾飞两人面前却刻意放低姿态，让人好感倍增。

　　丽景湾项目是钟志年力推的项目，作为金越公司常务副总经理的他亲自出任项目执行总裁，但是项目开盘以后销售情况很差，他承受的压力极大！

　　今天，听到营销中心汇报有两位开着保时捷的年轻人来看房，直奔大平层，钟志年也是不敢怠慢！

　　这年头，能开得起保时捷，都不是普通人！

　　来到营销中心，钟志年一眼就看到了那辆摆在门口的Cayenne，在心里立刻就将顾飞的消费等级拔高了！

　　这台Cayenne钟志年知道，上周在德惠中心就看到过，两百万的售价，让人望而却步！别看钟志年的头衔很唬人，平时出入也是鲜衣怒马，但是他即便有钱也不敢买保时捷，不然举报信分分钟就会飞到纪委。

　　钟志年深知，能够花费两百万买车的家庭，说不定就是丽景湾的救星了。

　　“钟总客气了！”对方的胸牌字挺大，金越集团公司副总经理，丽景湾项目执行总裁，是个能做主的。

　　“我们看了一下，66楼的大平层挺不错，不知道钟总能给出什么样的诚意？”顾飞的目的很明确，拿下大平层，顺势在丽景湾投资。

　　“顾先生，大平层的价格是定死的，哪怕是总公司也无权更改！”钟志年面露难色，字斟句酌，说道：“另外一套我们卖给了西川某位大人物，价格就是4000万，还请顾先生见谅！若是顾先生还能在丽景湾有更多的投资计划，我可以做主给您最大的折扣！”

　　钟志年很想把大平层卖掉，四千万的资金回笼，可以让丽景湾项目缓一口气，后续的配套工程建设能够继续进行下去。不过，大平层的另外一位买主是集团老总亲自拉来的大人物，售价就是4000万，钟志年可不敢私自把另外一套大平层的价格调低。

　　要不然大佬觉得扫了面子，自己可就吃不了兜着走了！

　　“我倒是很看好丽景湾的前景，不过不知道钟总能不能帮我们办下贷款，那样我们的投资就会更灵活了！”

　　仅仅依靠顾飞自身的资金，买下大平层以后，也就能买十套八套的房子，投资意义并不大。唯有通过银行的杠杆，采用首付的方式，看涨房价跑赢利息和通胀，才能获得最大的利益！

　　虽然现在滨海府还没有全面限购，但是顾飞要想用几千万的资金撬动数亿元的投资，没有房产公司和银行的配合，是不太可能的！

　　顾飞从世界杯彩票中席卷7000多万资金，拿出近五百万在邕州购置房产，这是顾家的根本盘，哪怕顾飞以后投资失败，也能确保家人生活无忧。

　　买车花了两百万，剩下的钱，顾飞准备留下三四百万零头用于日常生活开销。

　　六千万的资金，要留下两千万用于支付每个月的还款以及后续的装修，实际上可以用于投资的也不过四千万罢了！

　　一套大平层的总价就是四千万，本来还觉得自己已经实现财务自由的顾飞，顿时发现自己在滨海还是个穷鬼！

　　将来顾飞还得寻找到合适的财源，才能确保自己的资金链不断裂。

　　一听顾飞的话，钟志年就知道顾飞所图不小，毕竟只有大额的投资，才会需要房产公司出面协调银行。

　　现在的丽景湾情况很不妙，回款太慢影响后续工程的进度，而滞后的配套工程又影响交房速度，进一步加重了观望客户的疑虑。

　　金越集团实力雄厚，丽景湾项目即便再拖上几年，也不会有任何影响，但是钟志年却等不及！

　　集团老总快要到点了，几个副总都在较劲，希望能够更进一步。本来作为集团常务副总的钟志年领先其他竞争对手半个身位，但是丽景湾的僵局给他带来了不少麻烦！

　　现在，丽景湾就需要一个契机，刺激持币观望的消费者，一举打响滨海高端房产市场的第一枪。

　　“如果你们这里的优惠力度足够，我也让家里过来买！”这时候，何晓岚的话，成为了压倒骆驼的最后一根稻草！

　　“我这边可以以2万的最低价向顾先生提供房子，银行那边也由我们出面协调，具体的贷款方案需要我们三方进行磋商！”一咬牙，一跺脚，钟志年决定豁出去了！

　　毕竟，以两万的均价出售一部分房产，丽景湾项目还处于盈利的阶段，只不过没有预计那么高罢了。

　　钟志年定下基调，接下来的工作流好办了，尤其是听到顾飞的预算达到惊人的四千万，钟志年更是喜出望外！

　　当即之下，钟志年力推立刻叫来了宇宙行的工作人员过来研究配资方案。

　　这时候，钟志年建议顾飞成立一家公司用于房产投资，这样就可以避免很多政策限制。听说那些开滨海买房的江南人就是集资成立公司，集团购房，很是形成了滨海房产市场上的一股力量。

　　钟志年倒也是有心引进东瓯的购房团，但是他们嫌丽景湾的价格太高，持币观望，双方正处于僵持之中。

　　若是顾飞的投资计划能够成功实施，估计那群东瓯人就坐不住了！

　　涉及到数千万的投资，后续的事情很麻烦，不是三两天能够完成；再说了，顾飞这边无论是开设公司还是从银行贷款，都还需要靠谱的律师帮忙才行。

　　傍晚时分，顾飞带着一个协议草案离开丽景湾，接下来两个星期能够把所有事情理顺就算不错了。

　　同时，顾飞以个人名义和丽景湾签订了购房协议，以四千万的价格购入1栋66层的大平层，首付20%，八百万，30年360期等额本息还款，每个月还款187760元！

　　等额本息看起来会比等额本金还款总额会增加许多，但是却很适合顾飞现在资金匮乏的阶段。一旦房价暴涨，顾飞损失的利息就可以通过房价的涨幅弥补回来了。

　　这年头，只需要跟上形式，一切都好说！