第五十五章 考验

刘念第一个停下筷子，看着对面陈锦两人吃的有点心神不定，笑着说：“陈锦，你不准备给你这位干爹说说你的老旧小区改造项目投资计划嘛，他现在可是有钱人，说不定他大发善心给你包个大红包，你缺的资金就有了呢。”

　　陈锦知道刘念在开玩笑，不过也知道她在拉进自己和王军的关系，就算自己一会说出来，王军不同意，也不至于大家闹的太僵。

　　陈锦整理了一下思路，把自己准备投资老旧小区的计划有条有理的说了出来。

　　王军在刘念说话的时候已经停了下来，蛮有性质的盯着陈锦，好像是正在认真倾听陈锦的计划。

　　差不多二十分钟，陈锦终于把自己的计划说完了，这时候王军对他微微一笑，然后转头对妻子刘念说：“你姐收了个了不起的干儿子呀，难怪对他这么看重。”

　　“你很好，不骄不躁，咱们暂时不说你计划的成功与否，首先从你这个计划的讲解中就能看出你是一个逻辑思维能力极强的人，当然这也和你对这个项目的深入了解有关，在你这个年纪已经很了不起了。”王军赞许的对陈锦说，这是他自从陈锦两人进来以后漏出表情最多的一次。

　　“其实市里老旧小区改造这个计划我很早就知道，而且可能了解的比你们还要多，市里刚开始找的第一个开发商就是我们公司，不过因为我个人原因，所以我拒绝了单独开发这个项目的提议，所以才有了后来的招商引资。”王军不急不缓的说。

　　“不过，我不单独开发并不代表我不会参与，你们应该也知道，我们公司只做建筑行业，并不涉足房地产开发行业，所以我最近回来也是准备物色一家房地产开发公司，和他们合作，也算是我为市里做一些贡献。”王军接着说。

　　“那王叔叔找到合适的公司没有？”陈锦紧张兮兮的问。毕竟如果王军真的和其他公司已经达成合作，那么陈锦他们想涉足，估计已经是不太可能的事。

　　“解除了几家。”王军微笑着说。

　　林建成微微叹了口气，因为他也知道这个道理。

　　“不过本市已有这几家公司并不能满足我对这次开发的想法，他们还是局限于原有的开发模式，并不能给这个城市带来新意。”王军的话出现了转折。

　　“倒是你，按理来说，应该没有去过大城市，也没有在他们的高级社区住过，但是你提出的建设理念很是契合现在很多大城市的休闲服务型社区理念，这让我很吃惊，你的思想比那些腐朽的老公司超前太多了，所以说你跟厉害。”王军由衷的说。

　　陈锦笑着说自己也是慢慢摸索的，毕竟现在的社区限制条件太多，各种弊端也是显而易见的。

　　“如果你们真的想承接老旧小区改造项目的话，我希望你们能拿出一个完整的方案，然后找人将你的理念设计成为图纸，这样就算没有其他背景，在政府那边你们也会先人一步，可以弥补你们是新公司的短板。”王军建议道。

　　“至于资金，我刚也听你说了，你如果要建高端社区，估计你现在估算的投资可能偏低，原来你们差2000万，不过以我的估计，你们至少差4000万，当然如果你们工期延长半年到一年的话，可能不会有这么多，不过如果你们预售的话，最好还是能尽快交房，这对你们的口碑也是一个积累。”王军像对待自己后辈对陈锦细致的指点。

　　“如果你的设计理念能够打动我，你们短缺的这4000万可以给你们出，以银行过桥贷款的形式，这样就算后期你们无力开发，我们也会直接找其他公司接手，不过你们的前期投资就打水漂了。不过你们也有好处，我们公司现在刚好有一支四百人左右的工程队空闲着，我可以以市场价七成价格把这支工程队派给你，这支工程队应该能满足你们包括机械、人工等等一切建筑需求，就看你们敢不敢赌。”王军微笑着看着陈锦。

　　“还有就是过桥贷款如果你们开发完成，我们不算你们利息，不过我们需要在这个小区以员工价优先选择价值4000万的房子，这也算是我也会公司本地建筑队谋一些福利吧。”

　　其实这就是一个一不小心就被鸠占鹊巢的事，当然王军开除的条件不得不说是非常优厚，首先是贷款相当于提前的购房款，这就缓解了陈锦他们开发的资金链，二来是建筑施工队，让陈锦他们联系一个五百人的施工队，再加上机械估计怎么也得花费一两个月，可是陈锦却耗不起这个时间，而且王军的建筑施工队还便宜，不要小看这三成，如果真的从动土到结束，这三成怎么也有小千万的优惠。

　　王军再没有说话，其实这也是他给陈锦的一个考研，他从陈锦身上看到了当年的自己，不过陈锦比他走的路顺利太多了，他需要磨砺一下这个小伙子，说不定有一天他真的能用到这个小伙子呢，如果他过了这个考验。

　　陈锦思考了很久，最终有了决定，他认真的回答王军：“可以，我会在最近十天把设计图纸和方案拿出来，那时候我们再讨论如何拿到项目和合作。”

　　王军看着神色坚决的陈锦笑起来，对着妻子说：“我现在越来越看好你的这个干儿子了，不过他也要小心呀，一不小心可就把四五千万送给我了呀。”

　　“你这人真的是，欺负个孩子干什么”刘念嗔怪道。

　　王军笑了笑没说话，端起茶杯和对面的两人碰了一下说：“那我们就定了，等你们的好消息呀。”

　　这顿饭也吃的差不多了，刘念可能还有什么话要和老公说，就起身先送了陈锦两人，就在陈锦要出门的时候，听到王军说：“设计之前先去临街的那两块地再去观察一下，说不定有更大收获。”陈锦点了点头就出去了。

　　出了门的刘念拍着陈锦的头说：“不要太把自己绷得紧了，不过也要抓住机遇，我知道你不甘心平庸，所以努力去做吧，干妈支持。”陈锦点点头就随姑父下了楼。

　　“没想到我今天见到了王军，他可是我们市的风云人物呀，更没想到的是刘念居然是他妻子，陈锦呀，你到底是交了什么好运气。”坐在驾驶位上的林建成感叹道。

　　陈锦含糊的应了一句，其实他现在满脑子都是王军临走的那句话，要开发的那块地自己不是没有去过，而且每天一出校门就能看到，平时生活也在周围，自己对那一块地的情况也是清清楚楚呀，为什么还要自己去看看，而且专门提了临街的这两块。

　　林建成看陈锦心不在焉的和自己说话，还以为陈锦今天看到了王军，到现在心里才回过味来呢，也没有在意，开着车就回小区了。

　　陈锦今晚又失眠了，就因为王军的一句话，其实也是为了整个投资计划能够顺利的开展，王军给自己设置了题目，又给了自己提示，现在陈锦已经不担心项目能不能拿到，开发资金够不够等等问题，他现在要做的是理解王军的思路，然后完成一个能够打动他的设计，其余的事就迎刃而解了。

　　直到后半夜，陈锦才迷迷糊糊的睡着，到现在他还没有想出那句话的含义，为什么一定要看临街呢？看来重点还是在临街二字。