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第949章 地产热及泡沫

对于郑州亚细亚的死活,吴小正并不关心。

  对他来说,他从来就没有把亚细亚当成真正的竞争对手,甚至于,他根本就没把亚细亚放在眼里。

  不过打心眼里说,他是巴不得亚细亚早点出现资金链断裂的问题。

  这并非是他不厚道,而是王遂舟给他留下的印象实在是太糟糕。

  他此时就在想,如果亚细亚真倒了,他要不要去接手亚细亚的那些产业?

  他立即就摇了摇头。

  亚细亚的那些产业档次太低了一点,跟正佳的规划完全不相吻合。

  他倒是在提醒自己,在这两年里,一定要注意资金链的问题,否则吴氏企业也同样会出大问题。

  吴小正还在努力回忆国十六条的内容。

  他很快又想到了非常重要的一条。

  房地产热和房地产泡沫的破灭。

  如果是,1992年是中国发展史上的分水岭,那1993年,则是房地产产业发展的分水岭。

  吴小正记得,在后世,人们把中国楼市起点的坐标定位到了1987年。

  在那一年,就在中国南海边陲,新成立的深圳为筹钱发展特区,筹备了一场并不起眼的土地拍卖会。在会上,卖出了新中国第一宗土地。

  正是那场不起眼的拍卖会,正式拉开了中国房地产行业市场化发展的序幕。

  深圳的那场拍卖会,还影响了另一个地方,那就是1988年建省的海南。

  自1988年起,海南就一直是中国开发的热土,大量资金涌·入那里,开始房地产的开发。

  短短五年之内,海南的房地产价格,就从1988年的1350元/平方米,飙升至1993年上半年的7500元/平方米,土地价格也从1991年的每亩几十万元,攀升到现在的最高600多万元/亩。

  可对于中国的楼市来说,除了海南这个泡沫之地以外,真正的大规模发展是在1992年。

  1992年,南巡的春风,开启了中国改革开放新一轮浪潮,而更浪的则是房地产热。

  吴小正又把目光投放到了统计数据上。

  据统计,在1992年,从事房地产业的企业数目,从1991年的3700家暴增4.5倍,达到17000家。

  其它的数据更加真实地反应了房地产的热浪。

  1992年,全国房地产开发投资比1991年同期增长了117%,地方房地产投资普遍增长50%以上,其中海南暴增211%。

  土地方面,1992年土地供应量和面积分别是1991年及以前全国出让土地的3倍和11倍。

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