第二百七十三章《项目的定位》

谈判进行接近中午的时候，双方就有关事项基本达成一致，并约定了接下来的工作程序。

　　当王二虎起身告辞时，贺俊提议董事会全体成员留下来，中午陪王二虎吃顿饭，各位成员自然很高兴，但王二虎却以下午要赶回集团公司处理公务为由，婉拒了贺俊的邀请。

　　回到公司总部，王二虎做的第一件事，便是组建凤凰城商务中心接收工作组，工作组由项目管理、财务清算和基建业务三个部分的人员组成，由运通集团财务总监余松阳担任工作组组长。

　　一个星期以后，一切准备就绪之后，运通集团凤凰城商务中心接收工作组正式进驻凤凰城商务中心，计划用半个月时间，将各项工作全部理顺，并正式签订项目转让合同。

　　按照约定，凤凰城商务中心以龚仲明为首的管理人员，无条件全面配合接收小组的各项工作。

　　通过接触才发现，工作组的所有成员，不仅业务水平高，而且工作态度非常认真，老龚认为，即使作为上市公司的东方控股，一般中高层管理人员的工作责任心，也未必能达到这样的程度。

　　龚仲明也曾尝试过，要想在运通集团接收工作组面前弄虚作假，基本没有可能，不要说财务账目，即使基建方面库存的所剩的水泥，工作组成员也要亲自点货。

　　总之，账上的所有物品，对方都亲自清点，并按照实物数量，重新登记造册。

　　再有半个月，转让合同签订后，凤凰城商务中心就要过户到运通集团名下，正式成为运通集团的资产，仅凭土地价格的不断上涨，接过这个项目，也会稳赚不赔。

　　但在王二虎的经营理念中，做地产开发，从来就没想过靠倒卖土地挣钱想法，迄今为止，运通地产竞购的任何一宗商业用地，无论区位好坏，公司都进行了认真开发，从未转手倒卖过。

　　对于凤凰城商务中心，自从对这个项目感兴趣，王二虎就打算以此作为根据地，在省城的地产市场站稳脚跟。

　　所以，接手这个项目并非权宜之计，而是要发挥它的最大功效。

　　经过多方咨询和论证，并征求本公司高管们的意见，对于凤凰城商务中心的功能定位，比较一致的意见，还是以中高档购物和写字办公为主。

　　在跟公司副总经理马丽谈到这个问题时，王二虎笑呵呵地说道：“凤凰城商务中心这个项目本身没有什么风险，但要使其发挥最大效益，却需要有所选择。

　　当然，运通集团接手后，既可以将其做成购物和写字办公的商务中心，也可以做成纯粹办公区，想办法改一改规划，甚至还能做成高档商住小区。