第二百八十四章《参加竞拍》

王二虎听完陈建华的一番分析后笑呵呵地说道：

　　“陈总的意思是说，这三宗土地，相对而言算是最接近咱们条件的目标？”

　　“是的，既然没有完全令咱们满意的地块，那就只能选择跟条件最接近的目标了。”老陈回答道。

　　“嗯，第六号地块，面积二百亩左右，位置处于外环以内，增值潜力还可以，但规划部门要求项目内的高层住宅不能超过一半，这是个限制条件。

　　第十一号地块，面积也比较适中，规划部门没有限制，但位于外环以外，位置不太理想，升值潜力不确定。

　　至于第十五号地块，离市区中心距离不远，区位很不错，也没有规划部门限制，升值潜力自然没的说，唯一令人遗憾的是，面积只有一百亩左右。情况是这样吧？”王二虎微笑地分析道。

　　老陈此时也点头赞同说：

　　“除了这三块地，我看其他地块离咱们规定的条件相差更远。”

　　“是啊，衡量某一块土地是否适合运通地产公司，首先要看其具备的条件。

　　但是，条件是事先制定的，那时咱们还不知道挂牌土地的具体情况，所以，在选择适合运通地产公司的目标时，可以把事先制定的条件，跟具体情况结合起来，灵活考虑。”王二虎微微笑着说道。

　　“王总的意思，可以抛开事先制定的条件，灵活选择竞拍目标？要把范围扩大，在参与竞标之前，也得圈定个范围，不能盲目投标吧？”老陈道。

　　“是的，决不能盲目，必须圈定个范围，投标要做到有的放矢。”

　　老陈摇摇头，“即使这样，除了上面提到的三宗地块，我还没看到哪宗土地更适合咱们运通地产公司。”

　　“我认为第九和第十八号地块也不错。”王二虎轻描淡写地说道。

　　“哦，这两块土地有什么特点吗？”另外几位同事齐声问道。

　　“没错，要是拿咱们制定的条件衡量，这两宗土地似乎更逊一筹，但它们确实又有更为突出的优势。第九号地块，虽然不在外环以内，目前看来区位条件一般，升值潜力不确定。

　　但它三百亩左右的面积，紧邻省城开发区规划的生活商务区，没有政府部门限制，我认为这是个独特优势，随着开发区常住人口越来越多，这里的升值潜力应该可以期待。”王二虎逐条逐条地分析道。

　　“但是，第十八号地块的位置，就有点偏僻了。”老陈插话说道。

　　“十八号地块位于外环以南，位置是有点偏，但你看看它的周边环境，它介于省城南部丘陵和外环之间，据说南部丘陵将规划为省城的后花园，那里将建成全省最大的植物园。