第二百八十八章《选择居住地》

四月中旬的一个上午，王二虎正在省城视察凤凰城商务中心的装修进展，他接到袁尚华打来的电话，

　　老袁电话里说：“进入四月份以来，地产市场似乎进入了销售旺季，销售部门十号的报表，就比上月底的销售量增加了百分之十，刚才看到的报表，又比十号增加了百分之十五。”

　　“那销售价格怎么？”王二虎立即问道。

　　“售价没变呀！没有公司的指示，销售部门没有随便调价的权力，这是明文规定的政策。”

　　“呃...先看着吧，我估计到了五一前后，销售还将进一步火爆，一般五一小长假，都是住房销售的旺季。

　　另外，消费者历来买涨不买跌，销售量起来了，到时再把价格适当往上调一调，更能调动起购房者的购买欲望。”

　　“你是说涨价吗？涨多少？何时涨？”

　　“这个我就不管了，你跟马总商量吧，根据销售情况，时机和涨价幅度你们看着办。

　　毕竟你们在一线，对情况更了解。”王二虎对下属还是很信任的，自己不熟悉情况的事，就根本不愿插手。

　　到了四月底，果然如预期的那样，住房销售出现了火爆的场面，如果社会上得知某个楼盘开售。

　　临晨四五点就有购房者到售楼处排队，连老薛跟销售总监沈悦虹都连连摇头，人的消费心理真怪，去年冬天的时候，房价比现在低百分之十。

　　那时候做广告，发传单，前来购房的人却寥寥无几，现在涨价了，购房者半夜就来排队，好像来晚了就买不着似的。

　　五一期间，运通地产公司在西川县的库存，去掉了百分之六十，回笼资金近十个亿，有了这笔资金，省城的项目便可随时启动了。

　　在王二虎的经营理念中，无论做工业项目，还是做房地产开发，从来没有获取暴利的想法。

　　他始终认为，不管做哪一行，取得合理利润，或者说挣取行业平均利润，是商家的本分，否则，都是不可持续的。

　　五一过后，当老袁征求王二虎的意见，谈到商品房价格还有上涨趋势，“运通地产在西川县还有一部分房源，往后的价格还要不要继续往上涨？”

　　“我认为应该加快销售，回笼资金，比单纯的涨价更重要。

　　现在城南片区的收尾工程已经完成，把剩下的工作交给马总，你稍事休息，准备去省城接手新项目吧。”王二虎笑呵呵地说道。

　　去年冬天在省城竞拍的四宗土地，就目前情况而言，只有那块面积在一百亩左右，离市中心较近的地块，区位最好。

　　运通地产公司在省城真正意义上的第一个地产开发项目，自然应该选择从那里开始。