第五十三章 合作意向

两个人越讨论越来劲，刘大宝现在已经把陈锦放在和自己一样的位置。

　　“你们两边吃边聊呀，再不吃菜都凉了。”林建成看着两人都快忘记身边还有一个人呢，提醒他们说。

　　“好好，我们边吃边聊，老林，我说你现在怎么生意做的顺分顺水，原来是有高人指点呀。”刘大宝笑着打趣道。

　　“那是，不想你还要倾力倾为，我躺着都把钱挣了好不。”林建成完全不在意他的打趣，自豪的说。

　　气的刘大宝就想锤他。陈锦笑着说：“我们吃菜。”

　　“老刘，聊了半天了，怎么样，这个项目我们能做不，你给个准话。”林建成回归正题。

　　“按现在我们手里的资金，差不多我们有4000万的现金，前期安置应该是够了，不过你也知道工程一动工，那花钱如流水，建材这边还好一点，我本来就是做这个的，有很多熟悉的供销商，前期只需要押金就可以，按季度给结一半的款就行，这也是我们的老规矩，还有大头就是人工，工人基本上是每个月领工资，我们这个工程，光一个月工资，差不多在30万左右，还有各种车辆，器械，下来前期我们怎么还得2000万才能保证工程正常运作。”刘大宝也不再说嘻嘻哈哈。

　　“而且我们公司最近银行那边出了点问题，已经被限制贷款了，所以我们必须重新注册房地产公司，以新公司名义贷款，这样手续会很麻烦，还有最重要的是我们现在不一定能拿到这个项目，现在市里就我知道的就有三家公司盯着这个项目，他们都是常年干这个的，所以竞争压力也很大。”刘大宝有些沉重的说。

　　听完刘大宝的话，三个人都沉默了，这确实是现在面临的问题，也是几个人无法逾越的鸿沟。

　　“刘叔，要不这样，我们先做几样工作，一是我在银行那边有点关系，我们先可以打听一下，如果拿下项目，我们能从银行贷多少钱，多久能够到账。二是我们要不先找一个设计公司，把我的想法设计成为图纸，可以加重我们拿到项目的概率，就算拿不到，也不会花太多钱。三是您再联系一下您那边的供销商，看材料能不能换一个更加有理的付款方式。四是我们先着手物色合适的施工公司，先做一些调查，毕竟我们出入行业，还是要深入了解的。你看行不，我们有备无患不是。”陈锦对刘大宝说。

　　刘大宝想了一下说行，反正自己公司也面临转型，自己必须做出抉择，现在这个机会挺不错，就算拿不到项目，也算是先做一个市场调查，为后面铺路。

　　“银行和设计的事就交给你你们了，建材和施工公司这边就交给我，毕竟我比你们熟悉。”刘大宝说

　　“好的，那我们就这么定了。”林建成一锤定音。

　　三个人吃完饭，今天也没喝多少酒，但是时间已经不早了，就散了各回各家。

　　在回家路上，林建成说：“锦儿，这件事是时候和家里人商量了，毕竟这不是几十万的小事，一个不好我们就都被打入地狱了，我们都刚刚才过上好日子。”

　　陈锦笑着说：“是的，看来我们又要召开一次家庭会议了，不过在这之前，我们先把银行那边搞清楚，其实一切前提都在我们有足够的资金的基础上。”

　　林建成没有反对。两人到家门口就回家睡觉了，今天的脑力劳动已经够累了。

　　第二天，林建成让妻子带着孩子去看店，自己则拉着陈锦直奔银行去了，现在林建成已经是银行的老熟人了，进了门很多人都和他打招呼，每次他如果来都会去刘念办公室坐坐，所以看两人去了办公区也不阻拦。

　　两人敲了门，听到里面说进来，两人推门而入，就看到刘念正在看一堆材料，看见两人进来，就笑着让两人坐下，把材料放一遍笑着说：“哟，两个大忙人今天怎么来我这里了，今天也不是送货的日子呀，还有陈锦，你现在是我姐的干儿子，是不是也要喊我一声干妈呀？”刘念打趣道。

　　“可以呀，干妈。”陈锦也是喊得顺口。这逗的刘念咯咯直笑说：“人小鬼大，看不出来，脸皮倒是挺厚的。”陈锦笑嘻嘻的坐下，刘念准备给两人倒水，陈锦马上起身，给三个人一人倒了一杯水，刘念笑眯眯的看着陈锦说：“没看出来呀，现在越来越有眼色了，难怪我姐天天在我面前夸你。”林建成坐在沙发上看陈锦表演，心想看来我真的老了呀。

　　“说吧，今天来有什么事，看你一进门就是端茶倒水的，说没事我都不信。”刘念受不了陈锦了，制止他的表演说。

　　“呀，干妈，也没啥大事，就是有些小问题想要咨询一下你。”陈锦厚脸皮说道。

　　“啥问题，说出来听听，我就知道你小子不会无缘无故的献殷勤。”刘念哼了一声。

　　“没啥，就是想问，如果我们拿到了一个八十亩的住宅小区开发，想要从银行贷款，大概能贷多少钱，多久能下款。”陈锦笑眯眯的说

　　“你说的是市里的那个老旧小区改造工程吧，怎么你也想插手这件事。”刘念惊讶的看着陈锦。

　　“有一个大概的打算，不过这不是资金比较紧张嘛，所以先来打打前站。”陈锦坦然的说。

　　“呦，胃口不小呀，你小子，这才刚发了财，就准备再大干一场，你就不怕把你哪点家底掏空，房地产行业可不是你想的那么简单，输了的话，光银行贷款就能压的你这辈子都翻不了身。”刘念有些严肃的说。

　　“我知道，不过这也是个机会不是，如果这次成功了，我就可以在同辈人中先人一步，这对我来说也是一个挑战不是。”陈锦真色道。

　　刘念看陈锦年轻又坚定的脸，仿佛看到了当初那个二十岁出头在自己面前对自己宣言：“我将披荆斩棘，为我们的未来。”，现在那个年轻人已经是市最大建筑公司的老板，也是自己一生最重要的人和最爱的人，也是自己的老公。

　　刘念有些想的有些微微出神，脸上还有幸福的笑容，这让陈锦和林建成有些目瞪口呆。不过刘念马上就回过神来笑着对陈锦说：“你说的那个问题，我可以大概透个底，老旧小区改造项目我也知道，由于政府收地价，所以就不会产生土地拍卖，那么其实土地使用权还是政府的，你们只负责开发，这样的话你们想要贷款就比较麻烦，因为你们没有抵押的东西，如果真要估值贷款的话，我估计最多也就是1000万左右，当然下款如果你在我这里办，我可以保证最快时间下款。”

　　1000万，陈锦听到这个数有些沮丧，这离自己的计划还是有点远，看来自己还是把事情想简单了。

　　刘念看到陈锦微皱的眉头说：“1000万肯定是不够的，就算你现在手里已经有小2000万，这才3000万，自我这么多年和房地产公司打交道，这个项目虽然小，不过投资怎么也上亿，再考虑安置等等，你前期如果没有6000-7000万，肯定是不行的。”

　　“我们现在已经有4000万左右，昨天刚拉了一个朋友入伙。”林建成还想努力一把。

　　刘念微微一震，已经有4000万了嘛，那未尝不可操作，她本来刚才有一个想法，不过因为资金缺口太大，所以都不准备提了。

　　“这样，下午下班，我约个人吃饭，你们一起来，现在还差2000万，如果晚上结果好，可能你们真的能做成这个项目。”