第四百九十四章 鬼城

“行吧，就算你说的对，可是你想过没有，现在已经有很多空置房屋，这么说吧，就算是从现在开始，二十年之内不建房屋，也住不完的房子。”

　　对于别的秦始皇可能不知道，但是房子，这个秦始皇可是很清楚，因为他就是干这个的，现在很多房屋都处在空置状态，特别是在城市里，一个家庭有好几套房子很正常。

　　这么说吧，在城市里，平均一个人一套房都没有问题，那些大城市就不说了，就拿秦始皇老家市里来说，整个市里长住人口不到一百万，但是整个市里的房屋绝对超过一百万套。

　　鬼城这个名词出现在现实中。

　　据全国科学技术名词审定委员会审定，鬼城是指资源枯竭并被废弃的城市，属于地理学名词。随着城市化的推进，出现了越来越多的新规划高标准建设的城市新区，这些新城新区因空置率过高，鲜有人居住，夜晚漆黑一片，被形象地称为“鬼城“。如杭州郊区的天都城等。

　　二零一三年，内地“鬼城“现象蔓延，除了此前广泛报道的昆明、营口等城市，常州、中原鹤壁和北湖十堰，也开始出现鬼城的魅影。

　　据报道，在某些城市，地产供大于求，工业重市地产先行，沦为“鬼城“第二，常州产业转型错投房地产。然而，只不过常州的这一现象由于缺乏大量外地人口大量涌入的购买力，才使得问题暴露的比较及时，并不是说其他热点城市就不存在地产泡沫。

　　魔都、京南等外地购房者占据了60%，本地拆迁户和小老板则每户握有好几套房产，而本地低收入者和外来打工者则买不起房。

　　然而，魔都和京南等地的这一现象绝非偶然，而是全国普遍现象。中低收入者望房兴叹，而今又将被年轻女子的恋爱“起步价“所困扰。中低收入者不但会永远买不起新房，而且还要因为收入低，儿子们娶不到心爱的老婆。

　　从地域维度来看，绝大部分“鬼城“配套功能缺失主要纠结于绝对体量不足和相对分布不均两种情况。绝对体量不足令整个“鬼城“规划范围内基础商业、公共服务、市政等配套设施建设量同居住、商务、工业等新城主导功能的建设体量之间不成正比，配套设施体量大幅落后于主导功能建设量司空见惯。

　　而“鬼城“内部配套措施即使在总量上可以满足规划人口导入量的使用需求，但是在新城分区土地规划时，设计单位大多未能合理确定配套设施的建设地点，造成“鬼城“内局部位置同类配套设施的分布过于密集，而其他位置却紧缺的不合理现象。