830.疑难杂症！

现如今，所有人都明白“学区房”这三个字对价格的影响又多么大！

　　最简单的例子，陈晋到的这家门店是华盛公馆店，马路就对面就是要去的小区静合新村。

　　两个小区相隔仅仅一条马路，所有的生活配套，包括公交车、地铁、菜市场、商场等等，都是完全一样的。

　　唯一不同的是，静合新村是东海二小的本校学区房，那是一所历史超过百年的国家级重点小学，位列国内小学排名前二十之内。

　　而华盛公馆却只是配套的普通公立小学。

　　于是仅仅一条马路的距离，华盛公馆作为新建才两三年，高端大气上档次的小区，价格却怎么都卖不过环境简陋，管理简单的静合新村，只能卖到7-8万。

　　可见“学区房”这三个字的威力！

　　但陈晋最担心的，却是这种老小区常见的问题……

　　麻烦！

　　静合新村已经有近四十年的历史了，是改革开放后东海市第一批建起来的商品房小区。

　　要是在其他城市，很多小区可能抗不到二十年就拆迁了，再长一点的，三十年也肯定拆掉了。

　　然而这里却是东海市的市中心，距离市政府和人民广场也就不到两公里，真正的寸土寸钻石！

　　更重要的是，这里居住的，都是土生土长的东海本地人。当起钉子户来那叫一个铁了心的，这一点在其他区域拆迁的时候，相关部门早就吃过苦头了。

　　所以出于拆迁成本和拆迁难度的考虑，只能是不断的出钱替居民们维修加固楼房，却从没动过拆迁的念头。

　　在这样的背景下，小区里的居民基本都是老年人，子女则散步在东海市的角角落落。

　　而这样的老年人……就是所有房东中最难搞的一个群体了！

　　可陈晋知道，这套房子，在这个难度基础上还要加倍。

　　因为这套房子，是老人走了之后，留下来的遗产！

　　…………

　　“房东留步，我这边先带客户回去。如果客户有意向的话，我再跟你们联系。”一个年轻经纪人站在门口礼貌的道别。

　　另一个头发白了大半的中年人在送他和客户，点点头，接着关门进屋。

　　他刚进去，就有个妇女的声音说话了：“老大，昨天看房的那个客户不是挺喜欢的吗？有没有回音了？”

　　“没有。”白了大半头的中年人应道：“你别觉得看房的人挺多，真开价的能有几个？”

　　“是吗？”妇女看模样，比中年人小一些。

　　她冷笑道：“可那个经纪人为什么跟我说，客户还了个价格，你没答应呢？”