275思考等于成功

“可以啊，真没看出来，你进步居然这么大。

　　你说的确实都很对，也都很好。

　　不过，房地产开发分两大类。

　　一类是土地开发，主要有两种情形：一种是新区土地开发，即把农业或者其他非城市用地改造为适合工商业、居民住宅、商品房，以及其他城市用途的城市用地。

　　第二种是旧城区改造或二次开发。

　　即对已经是城市土地，但因土地用途的改变、城市规划的改变以及其他原因。

　　需要拆除原来的建筑物，并对土地进行重新改造，投入新的劳动。

　　而二类只是对房屋开发。

　　就房屋开发而言，一般包括四个层次。

　　第一层次为住宅开发。

　　第二层次为生产与经营性建筑物开发。

　　第三层次为生产、生活服务性建筑物的开发。

　　第四层次为城市其他基础设施的开发。

　　以上就是房地产公司的细分。

　　如果要做这个行业，你公司未来发展方向应该针对哪个方向使劲？”

　　李健再次认真思考了一下，才凝着眉头说道：“如果真开了一家房地产公司，我想公司针对商品房这一块努力深耕。”

　　“理由呢？”秦小鹏追问道。

　　他在一直引导李健去主动思考，培养他这方面能力。

　　当一个人开始慢慢学会思考，养成习惯思考。

　　那这个人就离成功不远了。

　　“我还是看港城有的这些想法。

　　现在港城房价基本上都是一万港币以上一平米。

　　反观内地呢？

　　沪市才一千三四百一平米。”

　　“可是现在的内地，无法与港城这种发达城市媲美吧？”

　　“现在是无法媲美，港城的地理环境得天独厚，地少人多。

　　而且还有几大地产商一起联手抬高价格、囤积地皮，所以就造成了房价居高不下。

　　内地呢，虽然地广，可是人也不少啊。

　　而且我还更相信秦哥的眼光。

　　你是个大能人，你能有今天这样的成就，如此的身价。

　　平常随便动动嘴就能赚个十几亿元的大人物。

　　你的公司都来内地大力发展。

　　说明是看好华国的经济发展，看好未来的趋势。

　　那么人们生活水平在不断地提高情况下，对商品房的需求量肯定会与日俱增。

　　所以商品房大有可为啊！”

　　“真没看……”

　　秦小鹏刚要说话，就被说到兴起的李健给打断了。

　　“秦哥，你有钱咱们可以把沪市、深城等地的房价炒高。

　　先大量囤地，然后建造商品房。