第958章 主业和副业

琢磨了半天，小伟最后还是觉得自己的思路有问题。

　　自己做地产是为了开商场，商场是卖东西的地方，靠零售来挣钱，商场是主体。自己开食品厂是为了给蛋糕店供货，蛋糕店是主体。超市靠的是多而全的商品和低价，为什么要去和康师傅一个单一的方便面厂拼什么呢？

　　自己开自己的盖自己的楼开自己的商场，开自己的蛋糕店，生产方便面只是丰富自己店里的商品，没想过做成全省最强全国最强，供应上自己的商场就算完成目标，再有余力向外走那就是额外的利润，有必要去砸一个大厂出来吗？

　　拿起笔，小伟在本子上写了渠道两个字，我是做商场的，是做零售渠道的，再大的厂家产品也需要渠道卖出去，需要零售终端，只要自己把渠道做强，把零售终端铺满，哪里用得着去拼方便面厂？

　　那么，方便面厂建不建？

　　谢小龙说康师傅在天京投了八百万美元，那就是接近五千万人民币。五千万人民币自己在奉天以外任何一个地市拿块地盖个商业广场，用时两年，到时候会有四家商场，一家酒店以及部分写字楼。

　　住宅卖掉，刨去所有投入和开销至少还有一二千万赚，商场写字楼酒店其实一分钱没花，是赚回来的，而住宅的居民消费带动商场酒店的盈收，后续利润稳定持久。

　　把超市合理的铺到城市里，用便利店来填补空白，再加上商业广场的配合，多了不敢说，半个城市的日常消费握在手里，再加上蛋糕店和汽摩销售，怎么算都比投一个方便面厂划算的多呀。

　　小伟拿笔轻轻在本子上敲着，脑袋里计算着。同样的钱投一个方便面厂，回本也差不多要两年的时间，或者还要长，因为还有日常损耗支出以及税收。当然，事实上不能这么计算，要更复杂的多。

　　然而，差别就出来了，两年以后，他还需要两年时间才能赚到第二笔投入金，而自己又复制一个城市，不考虑增减值，十年以后，他至少收入了初始投入资金的四倍，而自己占领了五个城市的零售市场，百货，酒店，写字楼还有生日蛋糕市场。

　　而除了第一个两年，后面的八年里，自己每年还有源源不断每两年翻一倍的盈利收入。

　　在不增加投资的情况下，第十年，他还是赚他的初始投入金，而自己赚五个城市的至少三分之一日常消费。

　　小伟随手在本子的渠道两个字上画了个圈，还是走这条路比较宽。