203 王天德的新业务

等三娘离开，杨玄瞳给彤彤穿上外套。今天要不是等三娘，也有事情要做，自己的房场算是有着落了。

　　王天德想要参与到棚户区改造，弄出来一片城中墅的计划没有完成。参与的人太多，竞争也太激烈。

　　他的本意是想要在那边打造出一片新的富人区，几番竞争之后，那边的利润已经薄得不能再薄。这样的地块在他而言就没有多大的意思，还不如换个地方。

　　而他现在所相中的地块，就是临南市的老水泥厂厂区。

　　“老王，这块地拿下来恐怕费用也不少。而且这里距离市区有点远，在这边盖房子能成？”赶到这边后杨玄瞳好奇的问道。

　　“咱们临南现在的房价毛坯房在2800-3500之间，取决于小区的位置和楼层。而在这边我打算打造低密度的洋房和别墅住宅区。就算是高层的售价我也打算定价在5000元每平方左右。”王天德笑着说道。

　　“现在咱们临南市内的楼房已经饱和了，市内居民的购买力完全不够新楼盘开发的速度，好多人都开着广告车到村子里去搞宣传、搞促销。”

　　“真正的购楼热潮已经过去，现在的人们也回归理性。晚上的时候你可以在那些新开发的小区去转转，看看入住率有多少。别看他们都卖出去了，可是真正在小区里居住的人很少。”

　　“现在的开发商还盯着老百姓的口袋，已经赚不到钱了。有些小区因为居住人口少，冬季供热都成问题，也闹出来不少的纠纷。虽然看似赚钱，可是也麻烦不断。”

　　“这边的地点虽然偏一些，可是对于有车的人来说也不怎么偏。十多分钟的车程也能赶到市区，无论是上班还是上学都不会太耽误事儿。”

　　“而且这边建成以后，我还会给园区内配置校车。免费接送有上学需要的孩子，这样也能省去了那些家长们的担心。”

　　“就算是这边的房价贵一些，我的客户群又是只针对咱们临南的高端人群，只要我的服务能够跟上去，他们对于这个房价不会有任何的异议。而且这边我是要仔细打造的，要将这边建成咱们临南真正的富人区。”

　　“你帮我布置，想在哪里起房子任你选，想怎么建设也随便你来，这算是我给你的酬金。这边的整个工期大概在两到三年，算是我在咱们临南最后的工程。”

　　杨玄瞳点了点头，王天德能够闯出诺大的家业，还真不是说说那么简单。

　　他算是临南市最早搞房地产开发的那些人，现在的开发商还在盯着市区里的那些地，想要在市区内榨取出最后的利润。王天德却独辟蹊径，到市区外边来玩。