第二百零五章 房产公司

全国最大的金布生产基地已经完成，金光振的心思也从金布行业移出来，转向别的行业。3月20号上午，金光振让金光雄找来朱村长，三人商量成立房产公司的事宜。

　　金光振着急成立房产公司，一是土地已经征用过来，应该尽早用起来，二是集团公司注册需要有5个以上的子公司或分厂。所以现在能早成立一家子公司或分厂就尽早成立。

　　9点钟，朱金虎赶来了。然后金光振、金光雄与朱金虎三人开始讨论成立房产公司的各事项。首先，由金光雄讲一下从工商局那里了解到的情况。

　　金光雄先说了一下房地产的特点，即位置的固定性和不可移动性，在经济学上又被称为不动产。可以有三种存在形态：即土地、建筑物、房地合一。在房地产拍卖中，其拍卖标的也可以有三种存在形态，即土地（或土地使用权）、建筑物和房地合一状态下的物质实体及其权益。随着个人财产所有权的发展，房地产已经成为商业交易的主要组成部分。

　　其次解释一下房地产公司具体做什么或者说什么叫房地产公司。所谓房地产公司，是指从事房地产开发、经营、管理和服务活动，并以营利为目的进行自主经营、独立核算的经济组织。房地产是指土地、建筑物及固着在土地、建筑物上不可分离的部分及其附带的各种权益。

　　最后金光雄说了一下房地产公司成立所需要的条件：

　　1.有自己的名称和组织机构；

　　2.有不少于十五平方米的固定服务场所；

　　3.注册资金不少于100万元，仅从事咨询业务的，注册资金不少于10万元；

　　4.有相应专业资格的人员不少于三人。

　　金光雄讲完，金光振道：“那我们一项项来讨论。第一项有自己的名称和组织机构。名称我的意思叫宁洲金光房地产开发公司。组织机构，我挂个总经理的头衔，朱村长任副总经理，负责日常工作。下面设立开发部，管理部，财务部，销售部四个部门差不多了，你们两个觉得如何？”金光雄和朱金虎都表示没意见。