第1441章 再考苏小海

严格的讲，购买非建设用地，换个说法，实际上就是集体土地租赁。

　　企业向乡镇租赁土地，前几年就已有之，但那都是私下里的行为。

　　从根本上论，租的不是土地，而是土地的使用权。

　　既然是使用权，那就有一个期限。

　　单纯的土地租赁，使用权期限就没有超过三十年的。

　　白手这一次行动，超越前人的第一个行为，就是把租赁期限提高到五十年到七十年。

　　这样一来，土地的租赁价格也就随之上涨。

　　原来的集体土地租赁价格，三十年期限是每亩七到八万块。

　　现在租赁期限提高到五十到七十年，每亩的租赁价格水涨船高，提高到至少十五万块。

　　对方也都是聪明人，就这么把地租赁给你，明摆着是嘴上愿意，心里一百个不情愿。

　　无他，土地价格是往上走的，而五十到七十年的期限太长。

　　白手给出一个附加条件，每亩押金五万块，交由第三方保管。

　　这个押金的用处是，当非建设用地变成建设用地时，这每亩五万块的押金，将按比例补偿给租赁方。

　　因此，白手给出的租赁价格，实际上是每亩二十万块。

　　一点五万亩，每亩二十万，总计三十亿。

　　这是一场豪赌。

　　把三十亿押出去，至少两年内没有收益，还要付出利息，两年以后还不知道怎么样……

　　白手赌的是未来、运气和实力。

　　腊月廿七廿八，公司的人在行动。

　　这年没有腊月三十，廿九就是除夕。

　　昨天，小于、小杨和冯晓莹三人也回来了。

　　除夕上午，白手把六个姑娘打发上街，去采购年货。

　　十点五分，苏宁海和苏小海父子前来拜年。

　　大包小包的拎着，礼物还不少。

　　白手坦然受之。

　　送礼讲究礼尚往来。几天前，白手派老余给苏宁海送过礼，海货、水果、名酒和营养品等。

　　父子俩是来还礼的。

　　苏宁海还有点局促，据他后来讲，除了齐老爷子，这是他这辈子第一次给亲戚以外的人送礼。

　　坐下后，寒暄和喝茶及抽烟，白手和苏宁海聊了一会。

　　苏小海在旁边当听众兼观众。

　　终于，苏宁海主动转移话题，“老白，小海在你这里干得怎么样？”

　　白手微微一笑。

　　“老白，好就是好，不好就是不好嘛。”

　　白手问苏小海，“小苏，你我的约定是什么？”

　　“春节后再说。”

　　白手冲着苏宁海，笑着说道：“老苏，我与小苏的约定，你就不用操心了。”

　　“谢谢了，老白。”苏宁海点着头道。