“小徐,怎么这价格有问题么?”看着徐毅对价格有所质疑,蒋志成陪笑着问到。
“等我再看看。”徐毅再往上去看清单。
这清单上面钢筋沙石等各种物料的价格一应俱在,一眼看过去倒是清清楚楚,但是这里面的问题就大了。
这不是乡下临时凑起来的草台班子,更不是盖一座什么设计都没有的普通农民房。
就算真的没工资拿的草台班子,至少好酒好菜你得供着吧,等到正规的建筑公司,那就变成人力成本,外加着这设计难道就没设计费?
还有的就是各种规费等等,只是单独列出来各种物料的成本,这根本就不对。
当然,如果物料偏离了市场价格那也算了,反正羊毛出在羊身上,权当着卖给你材料也无所谓了。
不过这报价单上的各种价格并算不高,至少钢筋水泥沙石之类的东西,跟徐毅在网上看来的信息并无太大差距。
要说真有差距的话,那也只有低的没有高的。
虽说这房子不过是个库房,结构简单立面少,不过这装修的档次并不算低。
跟主楼一样,这个外部也采用了红色大理石贴面,像车库门都是用的全自动电子卷帘门。
就连那两个垃圾处理间也都配备了密封门,为降低污染,里面还用了瓷砖贴面。
可是就算真的再加上厨房内的改造部分,外加着油水分离还有冷库,全算起来总价都只有十五万块!
虽说工程造价这事儿徐毅不懂,不过他也在网上查找过相应的材料当成参考。
就拿冷库来说,自己这么大的冷库,基本上报价都在四五万块,高一点儿的还有报价七八万的。
假设把厨房改造以及冷库的价格当成五万块好了,剩下的总金额平摊到单位面积上,一平米的造价也才就只有两千出头。
这个价格高么?
的确很高了,如果采用砖混结构,可能一平米的造价甚至能降低到一千左右。
但是房子可不是空中楼阁,万丈高楼平地起,这房子好不好还得看基础打得牢不牢。
人家均价低的前提除了材料价格低,在不偷工减料的基础上,还有一个指标是相当重要的,你这建筑物的层高如何。
很显然,只造一层楼这不能不打基础,造十层楼的基础造价也不可能达到一层楼的十倍。
这样随着层高的增大,在一定范围内这楼盖得越高,这基础平摊以后的成本越低。
自己这里的基建,真按着他们的标准来说,徐毅估算了一下价格,光是基础的费用可能都得差不多一平米八九百块,那样算起来这单价也只有一平米一千多块,跟砖混的价格也差不多少了。
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